英超

重庆房价跌了房租为何却上涨了1030

2019-10-13 05:18:17来源:励志吧0次阅读

  重庆房价跌了 房租为何却上涨了10%-30%

  租房子的王庆铃有点难理解,房产中介说原因主要有两个:一是因为调控,刚需族的置业计划推后了,二是随着重庆发展,外来人口越来越多了。   市民在房屋中介公司橱窗前查看房源信息 CFP 图   今年24岁的王庆铃目前在南坪一家事业单位工作,她告诉,最近房东通知她要重新签租金合同,房租要在每个月850元的基础上涨到1000元。   “本来觉得现在的房子从850元涨到1000元太贵了,但昨天去看了一套房子,还没有现在这儿的条件好,都要1100元,看了后就觉得现在这个房子就算涨到1000元也可以的。”王庆铃说,考虑到房屋的地理位置以及交通,现在基本上决定留下来了。   王庆铃的遭遇是众多“租房族”普遍面临的问题。   在“史上最严厉”的调控下,新盘与二手房市场都面临“惨淡”。据数据显示,2011年9月,重庆二手房价格环比下降1.16%,而新盘环比降幅则高达1.64%。   当重庆楼市销售正处于“低迷”之时,重庆住宅租赁市场却显着地放量上涨。   据中国某研究院发布的《2011年9月住宅租赁价格指数报告》显示,2011年9月,除成都、杭州和重庆外,其他6个城市住宅租赁价格指数环比均下跌,平均跌幅为0.14%,而成都和重庆住环比涨幅分别为2.07%和1.05%,列前两位。   “今年多出来一倍的外地租房客”   数据显示,相对于7~8月较大的租赁需求而言,9月,租赁市场逐渐冷却下来,特别是北京、上海等4个一线城市,其租赁价格均呈下降趋势,尤其是广州,租赁价格环比下降2.26%,而重庆住宅租赁价格则呈现继续上扬的趋势。   重庆中原地产副总经理何伟坚认为,“供需关系发生了变化,之前供应量都不是很充足,因为出来了很多政策以后,房子卖不动了,很多业主会转卖为租,市场的供应量就增大了。”   重庆工商大学教授韩渝辉认为,像那些一线城市因为最近一年来国家对房地产的调控力度比较大,一线城市的房价跌幅相对较大,租金也相应下调了。   当一线城市租赁市场开始下浮的同时,而重庆房屋租赁市场却“一路高歌”,呈现“价涨量增”的局面,租金上涨幅度在10%~30%之间。   何伟坚表示,今年重庆租赁市场比过去都要活跃,过去房屋买卖跟租赁的比例8:2甚至9:1都有,今年的比例到了6:4,租赁的比例有明显的增加。   何伟坚说,“重庆租赁市场上租金增幅大约在20%~30%,租赁量同比增幅达到30%,主要是今年重庆整个买卖市场压抑,很多刚需族的置业计划推后了;其次是外来人口越来越多了,今年租赁市场多出来一倍的外地‘租房客’。” :李振兵

银川历史网
美容
偏方秘方
分享到: